巔峰住區已然形成 這是買入城南CBD最近的一次……

封面新聞 2019-11-08 15:35 35745

無論是在成都,還是在四川,或是放眼整個西南,天府新區都時常占據熱搜榜首。這個位于“一帶一路”重要節點的國家級新區建設的每一個動作,每一個新進展都備受矚目。

近期,由于占據成都“天府中央商務區”的獨特區位優勢,更因國家政策導向下的多領域合作,這個位于未來CBD的商務高地的、擁有絕佳“資產屬性”的城南超級地標項目——中海·天府里,瞬間成了天府新區的新焦點。

一位資深業內人士分析指出,依托天府中央商務區網紅板塊,背倚超級地標,加上市場上罕見的城市級配套資源,以及近乎百萬級低總價產品。這一次,中海·天府里超級地標物業發售,勢必將再一次賺足世人眼球,燃爆成都樓市。

比肩世界級CBD

天府中央商務區賦予城市新價值

復盤一個大都市發展邏輯,我們不難發現,在城市向上生長過程中,總有一些符號是永遠無法復制與克隆的,像紐約曼哈頓、倫敦金融城、巴黎拉得芳斯、香港中環、上海陸家嘴……它們代表著一個城市的發展、進步,同時也代表著一個城市的榮光。同樣,對于志在“世界城市”的成都,代言其榮光和門面的CBD何在?

占據特大城市“成都南拓”核心資源,天府新區炙手可熱,而天府中央商務區憑借天府大道中軸的天然優越位置,擔綱天府新區“心臟”。從“巨無霸”中國西部博覽城奠基,到“成都之巔”中海天府超高層地標登場,從65畝天府國際保稅中心到天府大悅城入駐,一片超級商業區域雛形初現,這里正在以大規模的建設場景塑造成都第一個真正意義上的CBD,成為比肩世界CBD商務區的絕對力量,以此見證天府中央商務區賦予天府新區的時代價值和意義。

作為天府新區總部企業聚集度最高的區域,總部經濟,更是這里的重頭戲。即使才剛剛起步,就已入駐有中交、中冶、中鐵、中建、中海及萬科總部大廈等“中字頭”總部企業,以及言幾又國際文創中心、天府國際保稅商業中心,以及正在修建中的天府大悅城。投資金額近700億之巨,可謂“大牌擁簇、總部扎堆,地標云集”。如此,成都的世界身價正在不斷刷新。

放眼整個天府中央商務區,主要分為東區和西區。縱向的天府大道、梓州大道,橫向的杭州路和廣州路,鎖定了東區。可以理解為位于天府大道以東、中海·天府里的區域,被稱作天府中央商務區東區。這里被3800畝鹿溪河生態區、3500畝天府公園、毛家灣森林公園四面環抱,優渥的生態資源,難以復制再生。如此以來,坐享多重城市級利好資源配套紅利,中海·天府里應運而生,填補區域住宅缺失的最后一個閉環。

航母級利好配套加持

物業價值潛力巨大 未來前景可期

事實上,中海這一現象級超級地標項目的亮相,早已給這一板塊注入強勁活力,吸引眾多的購房者和投資者的目光。我們有理由相信,中海大手筆投入將會超級地標項目打造為天府中央商務區板塊中當仁不讓的最大IP,領銜區域發展。作為區域的核心項目,中海天府里的最大亮點在于其城市核心資源的完美集結,以及多重航母級配套加持。

發達網絡軌道交通

整個天府中央商務區規劃有8條軌道線路,東區直接受益的有5條線路(16號線正在規劃中),共有6個地鐵站,3站可換乘,亦或是目前天府新區地鐵網線最發達的區域。距離中海·天府里最近的站點,就是天府商務區站,19號線和6號線的換乘站點。與其他軌道線路不同的是,19號線是聯通雙流國際機場和天府機場的線路,6號線則是連通天府新區核心板塊和主城的線路。

航母級商業配套加持

中海·天府里約60畝的地標區,將修建成都第一高樓一帶一路大廈,和兩座高度分別為180級和200米級的副塔。地標的主塔將按照國際頂級甲級寫字樓的標準打造,頂層是城市CBD觀景臺,還有餐廳和城市展廳,副塔中將有雅詩閣服務式公寓、中海自持的長租公寓以及和文華東方同級的奢華五星級酒店,組團底部三層為開放式的商業街區。

地標外圍,還有雪蓮堂美術館、國家大劇院、天府國際會議中心、西博城等國家級城市文化、商務配套。此外,周邊還有天府大悅城、言幾又國際文創中心、中鐵卓悅廣場、廣匯城、天府國際商業保稅中心等航母級配套加持。

優質教育配套同步落地

教育方面,東部區域規劃有4所學校,其中元音書院(小學、中學)、天府八幼(已竣工)預計2020年秋季開始招生,另外一所中學、一座小學均位于天府里項目北側,梓州大道、廣州路以東。

三大生態公園環抱

項目位于東區腹地,西接天府中央商務區望山廊,東連3800畝鹿溪河濕地公園;同時,還有3500畝天府公園、毛家灣森林公園等優質生態資源配套。

15分鐘都市生活圈

天府CBD巔峰住區已然成形

細數紐約曼哈頓、香港中環、上海浦東等全球區域,巔峰住區都延續一個定律——向著資源與財富最密集的地方前行。其完善的產業鏈中,巔峰住區從未缺席。紐約CBD曼哈頓——掌控40%世界財政資金,匯聚數十家大型銀行、保險公司、交易所……

香港中環CBD,聚集90多間銀行、60多間金鋪,30多家領館……上海浦東陸家嘴是中國唯一以“金融貿易”命名的國家級開發區,“長三角”發展核心的金融核心……

回過頭來看成都城南金融城,注定是城市巔峰住區的核心所在。“金融城”概念提出,更是為國際城南集聚了來自全球的關注。如今,這里已成為成都商務最為繁華的新封面,世界五百強企業有半數集中在金融城。

同樣,在商務氛圍濃厚的金融中心,發達的基礎設施硬件、眾多金融機構、政務機構、服務機構等產業鏈運轉以后,高端住區是其運轉過程中的必然產物。比如,中海在金融城打造的豪宅項目,城南1號、城南官邸、城南華府、九號公館等標志住區等,城南1號的二手房成交已站上均價4萬的臺階……

如今,天府大道已延續了人民南路的繁華與忙碌,一路南下,飛跨繞城高速,開啟天府中央商務區的大門,中海超級地標赫然在目,毋庸置疑,成都整座城市財富勢必將向南外溢……

毋庸置疑,這一次,由中海擔綱的超級地標項目,憑借其優質的商業配套和城市級資源疊加,將足以實現大成都難以企及的資源密度,遠超金融城,亦或是一個嶄新的升級版。

在項目板塊定位方面,整體包括公園生活區、核心功能區、都市會客區,不同的產品,有著不同的特色。比如,核心功能區部分包括辦公、酒店、公寓和住宅等諸多業態。都市會客區傾向于城市資源與自然景觀的結合享受。這一區域緊鄰大悅城和言幾又文創國際中心,能夠享受最便捷的都市商業,同時,還可以體驗城市中軸綠廊,真正感悟到公園城市的生活居住體驗。無論是立體交通,還是購物體驗、生活休閑,15分鐘都市生活圈,在這里都將得到完美釋放,一個全新天府中央商務區巔峰住區已然成形。

站在未來城市新中心

成就時代的塔尖商務

來自政府一組最新數據顯示,截止目前,整個東區的土地簽約率已經達到100%,所有項目中,區域住宅產品體量小且稀缺,意味著賣一套就少一套。尤為重要的是,中海所在之處都是中心極核,超級地標旁的唯一核心住區。

據介紹,整個天府里項目占地約400畝,由14個地塊組成。這一次,中海·天府里首批次將推出位于都市會客區的云嶺華宅,為三號地塊的7號樓和四號地塊的2、3號樓,預計推出套數790套。位置緊鄰超級地標,如上圖藍色橢圓標注區域。

首開產品面積段為108-130㎡三房、四房,可以說是區域目前較低入戶門檻。超低門檻、超高性價比,首批次房源的預計價格,106㎡三房總價預計190-240萬,110㎡三房總價預計210-260萬,130㎡四房總價預計250-290萬。

(約110㎡的A1戶型)

試想,在千億級配套的未來城市新中心絕佳核心城市資源基礎上,坐擁城市天際線,買入門檻僅百萬級,無疑給年輕人更多的買入機會。如此低門檻入,即可駐城市新封面,變身地標項目業主,對于青年群體而言,可謂真正的福音。當對標全球其他城市CBD,無疑會望洋興嘆……

紐約曼哈頓CBD: 中央公園旁邊的CBD公寓價格為:55萬人民幣每平米。

倫敦金融城CBD:倫敦核心區域的海德公園一號價格 68萬人民幣每平。

上海陸家嘴CBD:湯臣一品均價25萬每平,中糧海景20萬每平,翡翠別墅23萬每平。

(約130㎡的B1戶型)

要知道 ,這是全球一線城市CBD房價最為“溫柔”的一次。無論是從投資屬性還是居住屬性來說,這都是你買入天府中央商務區最近的一次機會。每個時代總會懲罰兩種人:觀望者和不肯改變的人。而聰明的人,則會站在未來的城市新中心,成就時代的塔尖商務。城市新貴,值得擁有!

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評論 1

  • Sir雷 2019-11-08

    帶有資產屬性的住宅,未來價值可期。

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